부동산을 공부하시는 분들은 개별공시지가라는 말을 많이 들어보셨을 겁니다. 부동산 공부에 이제 입문하신 분들이나 초보자 분들은 개별공시지가를 봐야 하지만, 어디서 봐야 하는지 모르시는 분들도 많이 계실 텐데요. 그래서 부동산 입문자나 초보자들도 너무나도 쉽게 개별공시지가를 조회하는 2가지 방법에 대해 알려드리겠습니다.
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1. 개별공시지가란
우선 공시지가란 국토 교통부 장관이 각 지역별로 대표적인 특정 토지를 선정하여, 그 토지를 조사와 평가를 해서 공시한 단위 면적당 가격이고 표준지공시지가라고 부릅니다. 그리고 개별공시지가는 국토교통부가 발표한 표준지공시지가를 바탕으로 각 지역의 시장, 군수, 구청장이 토지 별 특성을 고려하여 조사한 후 산정한 개별 토지의 단위 면적당 가격입니다.
2. 부동산 공시가격 알리미 홈페이지 조회
공시된 가격은 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 조회해 보실 수 있는데요. 이 홈페이지에서는 표준지공시지가와 개별공지시가 조회 외에도 표준단독주택공시가격과 개별단독주택공시가격, 공동주택공시가격 조회까지 모든 공시가격을 한 곳에서 전부 조회해 볼 수 있는 사이트입니다. 복잡한 절차 없이 조회해보고자 하는 주소만 입력하시면 바로 조회해 보실 수 있으니, 조회하실 분들은 홈페이지에 들어가셔서 조회해 보시면 됩니다.
3. 한국부동산원 어플 조회
공시지가는 홈페이지가 아닌 스마트폰 어플을 통해서도 편하게 조회해 보실 수 있는데요. 한국부동산원 부동산정보 어플을 받으신 후 어플에 들어가셔서 공시지가를 조회해 보시면 됩니다. 어플도 절차가 어렵지 않으며 부동산 유형과 지역검색의 간단한 정보만 입력하시면 바로 조회해 보실 수 있습니다.
부동산 초보나 부동산에 대해 모르시는 분들도 너무 나도 쉽게 조회를 해볼 수 있고요. 공시지가를 중요하게 생각하는 이유는 양도세와 상속세 등 토지 관련 세금들은 공시지가를 바탕으로 나오는 개별공시지가를 보고 내야 할 세금이 결정되기 때문에 매해 발표되는 공시지가가 엄청 중요하다 할 수 있습니다.